Terreno Comercial à Venda na ERS-122 | São Sebastião do Caí | 4.480m²

Terreno Comercial à Venda na ERS-122 | São Sebastião do Caí | 4.480m²

Oportunidade estratégica! Ampla área comercial com 4.480m² na ERS-122, rota Porto Alegre–Serra. Terreno alto, livre de enchentes e excelente visibilidade. Confira!

Área Comercial Estratégica na ERS-122 – São Sebastião do Caí

Posicione o seu negócio na rota mais movimentada entre a Região Metropolitana e a Serra Gaúcha!

Esta é a oportunidade definitiva para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e segurança. Localizada às margens da ERS-122, esta ampla área comercial de 4.480m² oferece uma vitrine natural para milhares de veículos que transitam diariamente entre Porto Alegre e a Serra.

Além da localização privilegiada, o grande diferencial deste imóvel é a sua topografia e cota de inundação: trata-se de um terreno situado em zona alta, totalmente livre de enchentes, garantindo a preservação do seu patrimônio e a continuidade das operações em qualquer época do ano.

Com uma frente generosa de 142 metros, o espaço é ideal para centros logísticos, pavilhões industriais, grandes comércios varejistas ou empreendimentos de serviços. Tudo isso a apenas 7 minutos do Centro de São Sebastião do Caí.

✅ Área total massiva de 4.480m²

✅ Frente estratégica de 142 metros para a ERS-122

✅ Localização Premium na rota Porto Alegre – Serra

✅ 100% livre de riscos de enchente (área alta)

✅ Excelente visibilidade comercial e fácil acesso logístico

✅ Proximidade com o retorno e principais acessos da região

✅ Apenas 7 minutos do Centro da cidade

✅ Terreno com dimensões amplas: 142m (frente) x 193,65m (fundos)

Localização: ERS-122, São Sebastião do Caí/RS.

Área Total: 4.480,00 m²

Testada (Frente): 142,00 metros

Tipo de Bem: Terreno / Lote Comercial

Topografia: Área alta e seca

Valor: R$ 950.000,00

Potencialize o alcance da sua marca hoje mesmo! Áreas com esta metragem e visibilidade na ERS-122 são raras, especialmente em cotas livres de enchente. Entre em contato com a Vale Feliz Imóveis para receber a matrícula e mais detalhes técnicos deste imóvel.

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